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    基础设施与建筑房地产
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    基础设施与建筑房地产

    一、部门简介


           六和基础设施建设与建筑房地产法律业务部一直秉承“宏观政策的观察者、中观行业的参与者、微观业务的实践者”的使命,倡导“法律的顾问,经营的参谋”的服务理念,通过对基础设施与建筑房地产的全产业链的服务,为客户提供切实、有效的解决方案。

    业务服务范围涵盖基础设施建设及PPP、项目投融资、土地一级开发、房地产项目开发/建设/交付全流程、商业地产运营、房地产项目收并购、建设工程招标投标、履约管理、结算、索赔全流程、争议解决等各细分领域。

    六和凭借专业的服务团队,先后为杭州万象城、杭州来福士、杭州银泰in77、浙江美术馆、浙江自然博物馆、杭州雷锋塔重建、杭州市佛教协会、浙江国际影视中心、浙江传媒大厦等项目提供专项法律服务。同时,还为万科集团浙江区域公司、九龙仓杭州公司、中梁地产商业区域集团公司、绿城集团浙江分公司、蓝城控股有限公司、华夏幸?;倒煞萦邢薰?、德信地产集团有限公司、杭州市钱江新城投资集团有限公司、杭州西湖投资集团有限公司、杭州市萧山区国有资产经营总公司、浙江省建工集团有限责任公司、浙江省三建建设集团有限公司、杭萧钢构股份有限公司、浙江省基础建设投资股份有限公司等基础设施投资及建设类企业提供法律服务。


    二、业务部门法律服务内容


          (一)基础设施

     尽职调查

    1. 交易方案框架设计

    2. 前期立项文件准备

    3. 草拟、谈判特许经营合同

    4. 土地征收、征用、租赁、安置补偿

    5. 建设工程招标投标、合同起草及谈判、合同履行、竣工验收结算

    6. 协助选择融资方式、担保方式,草拟、谈判融资合同、担保合同

    7. 协助选择运营管理商,草拟、谈判运营管理合同

    8. 协助起草、谈判移交法律文件

    9. 争议解决

     (二)房地产

    1.土地投资及开发

    2. 房地产项目开发或合作开发架构设计

    3. 房地产公司设立

    4. 国有土地使用权出让、取得

    5. 项目建设、施工、结算

    6. 商品房销售

    7. 物业经营(租赁、抵押、置换)

    8. 物业管理

    9. 物业交付

    10.项目融资

    11.房地产项目收并购

    12. 涉及房地产的争议解决

     

           (三)建筑

    1.工程前期

    2.工程发包及招投标

    3.建设工程施工合同文件制作、谈判

    4. 施工合同履行及监督

    5.工程竣工验收及交付

    6. 工程结算

    7.工程保修及质量保证

    8.工程建设相关的争议解决

    三、代表业绩

    (一)代表性基建客户:

    浙江省建工集团有限责任公司、浙江省三建建设集团有限公司、杭萧钢构股份有限公司、杭州诺贝尔集团有限公司、杭州萧宏建设集团有限公司、汇宇控股集团有限公司、浙江东阳建工集团有限公司、浙江省邮电建设工程建设有限公司、浙江恒盛建设工程有限公司、浙江天奥建设集团有限公司、温州中城建设集团有限公司、杭州绿风园林建设集团有限公司、浙江银力建设集团有限公司、常升建设集团有限公司;浙江省基础建设投资股份有限公司、浙江省普陀地基基础工程有限公司、杭州地方铁路开发有限公司、国网浙江省电力有限公司、杭州市公路管理局;杭州市发展和改革委员会、杭州市钱江新城投资集团有限公司、杭州西湖投资集团有限公司、杭州市萧山区建设局、杭州市建设工程招标投标管理办公室、钱江通道及接线工程建设指挥部、杭州市杭长高速公路建设指挥部等等。

    (二)代表性房地产客户:

        华润新鸿基(杭州)房地产开发有限公司、凯德新运(杭州)房地产开发有限公司、来福士(杭州)房地产开发有限公司、万科杭州公司、中梁商业区域公司、绿城集团浙江分公司、华夏幸?;倒煞萦邢薰?、九龙仓杭州公司、蓝城控股有限公司、浙江国都房产集团有限公司、杭州钱塘房地产开发集团有限公司、浙江郡原地产股份有限公司、保亿置业集团有限公司、浙江宋都控股有限公司、浙江天台红石梁房地产开发有限公司、浙江中冠房地产开发有限公司、浙江中新电力集团房地产有限公司、浙江锦天房地产开发有限公司、浙江亿丰置业有限公司、浙江国信控股集团有限公司等等。

    (三)代表性地标项目专项服务案例:

    杭州万象城、杭州来福士项目、人寿大厦项目、杭州银泰in77、浙江美术馆、浙江自然博物馆、杭州雷锋塔重建、杭州市佛教协会各基建项目、浙江国际影视中心、浙江传媒大厦、四季青服装城、杭州众多村级留用地等专项项目。


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